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今日は阿倍野区にある戸建ての価格査定をしました。 このエリアでは土地の単価にかなりの幅があり、どのように判断すべきか悩みました。 その結果、査定価格を出すのに半日ほどかかってしまいました。

これでは効率の良い作業とは言えません。 効率を追求するのであれば、やはり「AI査定」を使うべきでしょう。 実は私も1年ほど前まではある不動産テック会社のAI査定を使っていました。 これを使うとAIが自動的に物件の査定をしてくれて、短時間で見た目も立派な査定書が完成します。 しかしこのAI査定はマンションの査定にはそれなりに正確な数字を出しますが、戸建てやそれ以外の物件にはあまり使えないというのが私の実感でした。

今となってはその点も克服しているかもしれませんが、価格査定も自分の頭と体を使ってやらないと相場感が身につかないだけでなく、お客様に説得力ある説明ができないと私は思います。 かといって作業の効率が悪いのも問題です。この点は改善しなければなりませんね。