不動産管理・活用は実績と情報力、対応力の西都ハウジングへ

賃貸管理に関するこんな不安はありませんか？

• 長期にわたる空室で頭を悩ませている
• 当初見込んでいたほどの入居率にならない
• 家賃を滞納する入居者がいて困っている
• 優良な入居者を選ぶのが難しい
• 賃貸運営で将来的な家賃収入を得られるか不安
• 物件の相続に関わる問題に不安を抱えている
• 現在の管理会社に不満があるため変更したい

不動産管理には明確なノウハウが必要です。そしてそれは、長年の経験によって得られるものであり、一朝一夕では身につきません。

当社は天王寺で30年にわたり、不動産管理を行ってきた会社です。入居希望者様への物件アピールや審査、クレームや家賃滞納への対応などもお手の物。さらに、地場の業者と密接なつながりがあるため、入退居時の設備トラブル解決などにも自信があります。

もしも現在の管理会社に不安や不満があるのなら、ぜひ一度当社までご相談ください。

西都ハウジングでは、入居者の募集から解約手続きはもちろん、次のお客様にもしっかりと貸し出しができるまで、不動産管理をトータルでサポートいたします。

Webや不動産情報誌など、幅広い媒体を用いた広告活動で、広く入居者様を募集。入居希望者様との対応時には、しっかりと物件の魅力を天王寺の情報と併せてアピールすることで、入居率を高めます。

オーナー様の手を煩わせることなく、スムーズな契約を実施。賃貸借契約書の作成はもちろん、契約時の敷金受領と送金もお任せください。迅速かつ確実な対応で、契約回りをサポートします。

契約満了時に行われる更新に向けた借主様との交渉や、合意後の賃貸借契約書の作成など。更新手続きには手間や労力がかかります。これらの業務はすべて当社に一任いただくことで、安心かつ間違いのない更新手続きをお約束します。

入居者様が退居される場合には、賃貸借契約が解約になります。1ヵ月前告知を受けてから必要となる手続きについても、すべてお任せください。退居時の立ち会いや室内確認、敷金精算、修繕費請求まで、一貫してお引き受けします。

次の入居者を呼び込むためには、適切な内装補修が必要です。場合によっては、リフォームによる賃料アップなども戦略のひとつ。当社であれば、地元の業者とのつながりを生かした対応で、さまざまな修繕をお任せいただけます。

ご契約成立で終わりとならないよう、オーナー様に代わり、責任を持って賃貸管理をいたします。

家賃回収は賃貸経営にとってもっとも重要な要素のひとつ。スムーズに回収ができれば、事業も軌道に乗ります。一方、滞納などのトラブルがあれば、当社が賃借人を訪問し、責任をもって回収に努めるのでご安心ください。

住人同士の揉め事や設備の故障など。賃貸物件では、さまざまなトラブルが発生します。とくに、緊急性の高いものについては初動対応も重要。住環境の満足度を高める意味でも、当社が適切な対応を行います。

当社はこれまで、約2000戸のマンション・アパートの管理を委託されてきました。そのなかで得たノウハウを生かし、取扱物件の年間平均入居率90%を実現。空室対策を踏まえたご提案ができる点もお喜びいただけるポイントです。

当社は、オーナー様に寄り添った賃貸管理をモットーとしております。経験豊富なスタッフが真心を込めてご対応。なお、賃貸管理だけでなく、相続対策や各種お手続きなどのアドバイスも行っております。